Vente appartement 149 990 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Belley (01300)

Venez découvrir un charmant appartement en duplex qui saura vous séduire par son allure cosy et sa luminosité éclatante, niché au cœur de la ville dynamique de Belley. Une occasion unique de profiter d'un cadre de vie agréable avec une multitude de commodités à quelques pas.
Avec une superficie généreuse de 59 m², cet appartement se compose de :
- 3 pièces bien agencées
- 2 chambres chaleureuses
- 1 séjour lumineux, où il fait bon vivre
- 1 cuisine américaine toute équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie
- 1 salle de bain contemporaine
- 2 WC, dont un séparé pour plus de confort
Appréciez les rayons de soleil grâce à une exposition multiple (sud, est et ouest), qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée. De plus, la présence d’un balcon et d’une terrasse est parfaite pour admirer un joli coin de nature ou savourer un petit déjeuner en toute tranquillité.
Ce bien unique est situé dans un quartier calme mais dynamique de Belley, offrant un accès facile aux commerces, écoles et activités sportives : proximité d'un lac pour les moments de détente, et courts de tennis pour les amateurs de sport.
Le transport en commun par bus facilite vos déplacements, simplifiant ainsi vos trajets quotidiens. Pour les amoureux de la nature, la proximité d'un joli plan d'eau est un atout de taille pour profiter de belles balades.
Enfin, profitez du confort moderne avec un chauffage individuel électrique par radiateurs et des finitions soignées comme le parquet.
Cet appartement est également pourvu de deux places de parking extérieur, évitant ainsi les soucis de stationnement.
Proposé au prix attractif de 149 990 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui cherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines.
Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre futur chez vous où chaque détail a été pensé pour votre confort !
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous charmer par cet appartement qui a tant à offrir.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820299
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Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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