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Vente appartement 240 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Balma (31130)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Balma (31130)
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- 4 068 €/m²
- 2ème étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 à Balma Centre
- Type de bien : Appartement 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis
- Emplacement Exceptionnel : Centre de Balma
- Pièce de Vie : Séjour Spacieux et Lumineux — l'endroit parfait pour recevoir et se détendre.
- Luminosité Optimale : Double Exposition garantissant un ensoleillement traversant et une clarté toute la journée.
- Cadre de Vie : Résidence récente (à préciser si c'est le cas) et sécurisée, offrant le calme d'un village aux portes de Toulouse.
- Stationnement XXL : Inclus TROIS PLACES DE PARKING (Deux en sous-sol sécurisé et une place aérienne privative).
- Extérieur : Balcon
- Coup de Cœur assuré ! Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et accessibilité.
Les Atouts du Quartier : Balma Centre (31130)
Balma est réputée pour son équilibre parfait entre vie de village et proximité urbaine, offrant un environnement prisé.
Transports : Connexion Directe à Toulouse
Métro Ligne A : Le terminus Balma-Gramont est facilement accessible (en bus ou voiture), offrant un accès rapide et direct au centre-ville de Toulouse (Jean Jaurès) en quelques stations.
Bus Tisséo : De nombreuses lignes (ex : 51, 72, 83)
Axes Routiers : Proximité immédiate des accès au périphérique (A62/A620)
Commodités et Services : Une Vie de Village Complète
Cœur de Ville : Profitez de l'ambiance conviviale de la Place de France avec ses commerces de proximité, son marché et ses terrasses.
Commerces & Services :
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangeries, banques, pharmacies, Poste, et services municipaux.
Centre Commercial Gramont
Éducation : Présence d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, rendant le quartier idéal pour les familles.
Loisirs & Cadre de Vie :
Balma est une ville verte, avec de nombreux espaces verts et la proximité de la Colline de Thégra pour des balades.
Associations et infrastructures sportives/culturelles variées, garantissant une vie locale dynamique.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : ER13145 - Réf Superimmo : ANVXZURXM
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 068 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980 € / an | Taxe foncière : 1 164 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 226 000 €.
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Copropriété de 199 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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