Vente appartement 239 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Situé à Argelès-sur-Mer, entre plages et village
Dans le quartier recherché de Charlemagne,
au sein d'une petite copropriété récente, conforme PMR
Appartement T3 récent de 59 m²
avec Terrasse couverte de 21m²
Exposition SUD
Construction 2018 en parfait état avec Ascenseur
Au calme !
1 place de parking complète ce bien
Local vélo sécurisé à l'intérieur de la résidence
Cet Appartement T3 comporte :
Un Séjour avec Cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse
Une chambre avec placard et porte fenêtre donnant sur la terrasse
Une deuxième chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Résidence sécurisée avec Ascenseur
Accessible PMR
Charges 70€/mois
Appartement récent, optimisé d'un point de vue performance énergétique.
Idéal Investisseur !
Prévisionnel :
En Location à l'année 800€/mois
En Location saisonnière 800€ à 1000€/semaine
Ce bien se trouve à 12 minutes de marche de la Gare SNCF , des plages et du port.
Commodités accessibles à pieds dont un supermarché à 600m.
Contact :
Cécile Pachulski
Téléphone : 0611245900
Mail :
Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 294.00 € et 395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	27 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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BELSOL IMMOBILIER

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