Vente appartement 310 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

Exclusivité – Anglet Centre à deux pas des commerces et de la Mairie
Venez découvrir ce superbe T3 de 63 m2 habitable ( 59 m2 en carrez) en rez-de-jardin, entièrement rénové, niché dans une petite copropriété idéalement située.
Il offre :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte
Un grand cellier avec accès extérieur (parfait pour vos vélos ou deux-roues)
Deux espaces nuits bien distincts dont un avec salle d'eau et w.c
Une 2e salle d'eau avec wc
Ses points forts :
Emplacement privilégié au cœur d'Anglet
Proximité immédiate des commerces et services
Copropriété à taille humaine
Stationnement facile
Côté confort :
Volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage, chaudière neuve.
Un bien rare sur le secteur… À visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur Demande
Cette annonce référence 304251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 5 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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VERONIQUE MARCHAL - BSK IMMOBILIER

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