Vente appartement 189 900 €

59,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Andrésy (78570)

ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * BEAU et GRAND T2 de 60m² * IDÉAL 1ère acquisition ou investisseur * idéalement situé dans résidence privative et sécurisée, fermée, au calme, proche commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à 3 minutes à pieds, petits commerces, écoles. GRAND T2 de 60m² habitables comprenant. : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée de 15m², séjour exposé sud donnant sur balcon (2,6m²) avec vue sur les espaces verts, grande chambre de 19m² (possibilité de la scinder, actuellement chambre et coin bureau), salle de bains et WC séparé. Grand BOX privatif en sous-sol et cellier (cave), le tout en bon état général. Stationnements résidents possible. A VISITER RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / .
- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :
- * EXCLUSIVITÉ * BEAU et GRAND T2 de 60m² * IDÉAL 1ère acquisition ou investisseur * idéalement situé dans résidence privative et sécurisée, fermée, au calme, proche commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à 3 minutes à pieds, petits commerces, écoles.
- Résidence privative et bien entretenue, à été fermée
- Chaudière GAZ changée 2012
- Tableau électrique aux normes
- Volets roulants électriques + manuels
- WC remplacé en juin 2025
- Grande chambre de 19m² (possibilité de la scinder, actuellement chambre et coin bureau)
- Travaux de rénovations globaux, peintures, revêtement lino, meubles de cuisine LAPEYRE (factures), papier peint.
- Cuisine aménagée et équipée de 15m² comprenant. : Plaque gaz, hotte, sèche linge, four, meubles hauts et bas.
- BOX PRIVATIF en sous-sol + cellier (cave)
- Stationnements résidents possible.
Copropriété de 70 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2684.00 euros.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 3 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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DAVRIL ANDRESY

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