Vente appartement 149 900 €

59,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

ALBI. Charmant T3 avec terrasses et garage fermé, au calme. Idéalement situé, à proximité immédiate de la faculté et de la gare, cet appartement T3 d'environ 60 m² se trouve au dernier étage (2e) d'une résidence sécurisée. Il bénéficie de deux terrasses, d'un garage fermé et d'une cave. L'appartement, traversant et bien agencé, dispose d'un séjour lumineux de 20 m² avec accès à une belle terrasse au calme donnant sur des jardins. Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, s'ouvrent chacune sur la seconde terrasse côté cour. La salle d'eau a été entièrement refaite en 2021. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une climatisation réversible installée en 2023. Enfin, un grand garage fermé ainsi qu'une cave apportent un vrai bonus à ce bien. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1066 euros.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 066 € / an	Taxe foncière : 1 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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