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Description

Idéalement placé... A proximité des commerces, de la plage et des axes routiers... Ce charmant appartement T3 neuf offrant 59 m² avec terrasse de 8 m² et parking privatif, en rez de jardin d'une séduisante Résidence Sénior avec un agréable club-house lieu de convivialité au coeur de la résidence avec de nombreuses animations: gym, ateliers culinaires, espace détente, soirées jeux... Belles prestations: Séjour avec cuisine américaine aménagée de 24 m² donnant sur terrasse 8 m², 2 belles chambres 14 et 15 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et siége, PVC double vitrage, roulants élec, panneaux rayonnants... A visiter sans attendre.... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 343502021 - Réf Superimmo : ANVXZL2GF
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 4 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Plain-piedAvec ascenseur
Orientation : Nord, OuestSans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 Parking couvertBalcon
Année de construction : 2024Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 321 € / an
Maximum : 434 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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