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Description

Alexandre OLIVIER vous propose cet appartement à proximité immédiate de la plage et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue 180° village / Face mer / Blanc Nez, situé au second et dernier étage de l'immeuble.
Il comprend une entrée, une belle pièce de vie salon, séjour et coin cuisine de plus de 28 m², une terrasse, une chambre avec balcon (possibilité 2 en configuration d'origine), un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le bien est vendu avec une cave de 8 m² environ et une place de parking sécurisée en sous sol.
Renseignements sur demande - Visite sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 69 22 76 01 (réf. 588107 )

Publiée le 07/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830036154794 - Réf Superimmo : ANVXYZGMT
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 8 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / anTaxe foncière : 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Vue dégagée, sur mer
Parking couvertBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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