Vente appartement 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wasquehal (59290)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2013. Cet appartement, en excellent état, offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, avec une exposition sud-est qui garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La présence d'un ascenseur rend l'accès facile et pratique.
Profitez d'un balcon de 12 m² pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel permet une gestion efficace de la température. De plus, la conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon ensoleillé, ou vous détendre dans la piscine commune après une longue journée.
L'appartement se trouve dans une résidence Domitys, qui propose beaucoup d'infrastructures et d'activités qui vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de métro à 10 minutes à pied, des tramways à 15 minutes à pied, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
DPE : D
GES : B
Prix hors honoraires : 191 010€
Honoraire agence charge acquéreur : 7990€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 662.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	204 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2020.

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