Vente appartement 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wasquehal (59290)

iad France - Florian Dupire vous propose: Appartement lumineux et moderne avec terrasse dans la résidence sénior l'Hermine Blanche à Wasquehal.
À la recherche d'un appartement confortable, moderne et lumineux à Wasquehal ? Ne cherchez plus ! Ce ravissant appartement T3 de 58m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 2013 va certainement vous séduire.
En poussant la porte, vous découvrirez une entrée avec rangement, un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé . L'appartement dispose également d'un balcon de 12m2 exposé sud-est avec vue sur les jardins de la résidence, où vous pourrez profiter de vos repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
La résidence offre de nombreux avantages : vous bénéficierez d'un ascenseur pour un accès facilité, d'une sécurité renforcée avec digicode et interphone, ainsi que d'un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, la résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
De nombreux services sont proposés par Domitys : piscine, salle de fitness, salon de coiffure, jardin ensoleillé et personnel accueillant, tout est réuni pour vivre dans un endroit paisible.
Vous pourrez stationner votre véhicule grâce à la place de parking sécurisée comprise avec l'appartement.
Idéalement situé en plein cOEur de Wasquehal, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable à Wasquehal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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FLORIAN DUPIRE - IAD

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