Vente appartement 94 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Volonne (04290)

iad France - Sophie Landreau vous propose: Situé au cOEur du charmant village de Volonne, cet appartement de type T3 de 58 m2 avec une très grande terrasse de 42 m2 offre un potentiel incroyable pour réaliser un véritable cocon à votre image.
Bénéficiant d’une triple exposition et de grandes ouvertures, cet appartement est très lumineux. Associé aux belles hauteurs sous-plafond et aux 2 cheminées d’époque, cet appartement saura séduire les amateurs de projets de personnalisation et de décoration intérieure.
Dans une petite copropriété de 4 lots principaux aux très faibles charges, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux.
Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un séjour cuisine offrant un espace de vie convivial.
Le séjour-cuisine et les chambres sont ouverts sur une terrasse de 42m², espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une confortable remise accessible de plein pied complète ce bien pour entreposer vélos et autres affaires.
L’emplacement à proximité de tous les commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, etc.) et de toutes le commodités (écoles, maison de santé, Poste, Mairie, etc.), tout en restant proche des accès à l'autoroute menant à Marseille et à la Côte d'Azur, offre un cadre de vie et une mobilité optimale dans la région.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Sisteron et à moins de 30 minutes de Dignes.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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SOPHIE LANDREAU - IAD

Siren : 931532451 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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