Vente appartement 189 900 €

58,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Cubic Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2008.
En excellent état, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
La résidence est bien entretenue, et le secteur permet un accès rapide aux commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et pratique.
Autre atout appréciable : selon les nouvelles normes de calcul du DPE applicables en janvier 2026, le logement sera classé en C, gage d’une bonne performance énergétique et de faibles consommations.
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, prêt à être habité ou loué.
Contactez dès aujourd’hui Cubic Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Clémentine COURRIER MIRALLES Agent commercial EI RSAC 932 833 783 (Lyon)
Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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