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6
Vente appartement 119 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vienne (38200)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vienne (38200)
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- 2 052 €/m²
- Étage 1/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir : ce charmant appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse , sécurisé par digicode. Il se compose d'un séjour spacieux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé lumineux.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour intérieure commune pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien est immédiatement habitable .
Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété !
Points forts : 58 m², cuisine équipée, sans charges, proche commerces et axes routiers, cave, appartement familial ou investissement sûr.
DPE: E 257 kwh
GES: B 8 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 160 euros et 1 630 euros an .
Copropriété de 7 lots.
Aucune procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420979LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.().
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 420979LJL - Réf Superimmo : ANVXZMBD3
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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