Superimmo
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Vente appartement 195 000 €
58,67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

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  • 3 324 €/m²
  • 1 Garage
ERA Grand Ouest Azergues Immobilier Chazay d'Azergues

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier Chazay d'Azergues

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Description

Appartement T3 lumineux ? 59 m²
Résidence récente, calme et sécurisée
Dans un quartier résidentiel paisible de Vénissieux, à la limite de Feyzin, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement sécurisée.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée Nord-Est, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur un agréable balcon.
Deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés.
Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi que des jardins partagés au sein de la copropriété, idéals pour profiter d'espaces verts communs.
? Informations complémentaires
Surface : 59 m²
Exposition : Nord-Est
Classe énergétique : DPE B
Charges de copropriété : 497 € par trimestre
Quartier calme, proche de toutes commodités (transports, parc relais TCL ,écoles, commerces, axes autoroutiers)
Cet appartement allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif.
Contact :
Elisabeth Odin ? 06 22 07 28 12
Agence ERA du Garon ? 07 69 42 40 69

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 2326__1039289 - Réf Superimmo : ANVXZJFZO
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 184 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,67 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 GarageCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Siren : 811256395 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 001 148
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