Superimmo
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Vente appartement 195 000 €
58,67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

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  • 3 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
ERA AGENCE DU GARON

ERA AGENCE DU GARON

132 avis
07 69 42 40 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 lumineux ? 59 m² Résidence récente, calme et sécurisée Dans un quartier résidentiel paisible de Vénissieux, à la limite de Feyzin, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement sécurisée. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée Nord-Est, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur un agréable balcon. Deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés. Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi que des jardins partagés au sein de la copropriété, idéals pour profiter d'espaces verts communs. ? Informations complémentaires Surface : 59 m² Exposition : Nord-Est Classe énergétique : DPE B Charges de copropriété : 497 euros par trimestre Quartier calme, proche de toutes commodités (transports, parc relais TCL ,écoles, commerces, axes autoroutiers) Cet appartement allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. Contact : Elisabeth Odin ? 06 22 07 28 12 Agence ERA du Garon ? 07 69 42 40 69 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 230443 - Réf Superimmo : ANVXZJ4J5
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Année de construction : 2019Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 949186803
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