Vente appartement 395 200 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Urrugne (64122)

64122 URRUGNE
Alexandra Boisnon vous propose de découvrir ce T3, idéalement situé à Urrugne, à deux pas de la plage de Socoa et des commerces, dans un cadre calme et prisé de la Côte Basque. Ce bien de 58 m² (57.28 m² Carrez) vous offre un véritable havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et moderne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, et la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, offrira un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une cave de 4.83 m² et d'une place de parking privative, des atouts indéniables dans ce secteur très recherché.
La résidence vous offre un cadre de vie agréable et calme. Avec la plage à seulement quelques minutes à pied, les commerces à proximité immédiate, et un accès rapide aux axes routiers pour Hendaye, cet appartement combine à la perfection confort et praticité.
Que ce soit pour un pied-à-terre en vacances ou pour y vivre à l'année, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
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- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1032 € soit 86 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BOISNON inscrite au RSAC de BAYONNE n° 831791215
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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ALEXANDRA BOISNON - 3G IMMO

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