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Vente appartement 159 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
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- 2 741 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, TOULOUSE, dans le quartier Saint-Simon, dans d'une petite copropriété intimiste de cinq lots d'habitation, je vous propose à la vente un appartement traversant de trois pièces en rez-de-jardin.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous disposez également de deux terrasses (exposition respective NO et SE) et d'un droit de jouissance privative sur un jardin borné, non clôturé et d'une superficie égale à 50 m2.
En outre, l'appartement propose un box fermé et une place de parking privative en extérieur au sein de la copropriété.
Les plus :
- Jardin sans vis-à-vis.
- A proximité des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, de crèches et d écoles.
- Base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied.
- Résidence d'un étage et située au second rang par rapport à la route de Saint-Simon.
Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Idéal pour un premier investissement dans l'immobilier.
Possibilité d'acquérir un lot d'habitation supplémentaire (1 appartement 3 pièces avec box) situé juste au-dessus, pour un éventuel regroupement. Voir l'annonce sur le site de Christophe Bailly Capifrance.
Afin de vous aider à vous projeter dans cet appartement, je vous propose, à titre d'illustration, une solution de décoration 3D. Ces visuels ne sont pas contractuels.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau privative incluse) : 904€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.891221
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340937057030 - Réf Superimmo : ANVXXTK0B
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 741 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 903,96 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 58 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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