Vente appartement 188 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse et Balcons à Toulon Est.
Idéalement niché au Rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'espace de vie principal baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud-ouest. Le salon spacieux de 24m² avec sa cuisine ouverte offre un espace de détente convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, la salle de bain rénovée et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Les deux balcons ainsi que la terrasse aménagée en cuisine extérieure offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et prendre l'air en toute tranquillité.
Cet appartement est au calme et bénéficie d'un bon état général. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. De plus, le système de climatisation réversible et la pompe à chaleur vous offrent un confort thermique optimal toute l'année.
Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme avec terrasse et balcons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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LUCIE FERREIRA - IAD

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