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Vente appartement 83 700 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
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- 1 443 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage
- 2 balcons (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Toulon * Pont du Las - idéalement situé dans une charmante copropriété très calme & proche de toutes les commodités.
NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit - Femme 80 ans - Possibilité de financement par emprunt bancaire - Idéal investisseur - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 83 700€ FAI
charges et travaux + entretiens, + taxe foncière restent à la charge du VENDEUR durant l'occupation
LA NUE PROPRIÉTÉ : vente d'un bien occupé par le VENDEUR. Lors du dèces du VENDEUR, l'acquéreur récupère le bien sans surplus à payer. Possibilité de clause de rachat d'usufruit avant décès -
INFORMATION PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE: 06 70 40 38 54 ( whatsapp ou sms ) - 04 13 41 85 70 -
Ce charmant appartement de type T3 se compose d'une entrée avec un bel espace de vie donnant sur balcon vue sur le jardin de la copropriété. Une salle de bain avec wc , une belle chambre vue sur le jardin et une seconde petite chambre aménagée en dressing.
Le bien comprend 2 balcons et d'une très belle hauteur sous plafond.
Le bien est en bon état général & bien entretenu.
Idéalement situé dans une rue peu passante & à l'abris des regards - ce projet d'investissement offre de nombreuses possibilité post DUH - Petite cave/cellier complète ce bien - valeur locative env. 680€/mois -
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Bouquet 83 700 €. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120
RCP MMA IARD
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : GA1964-SAKOURA - Réf Superimmo : ANVXZ09IB
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| Bouquet : 83 700 € | Prix au m² : 1 443 € / m² |
| Âge : 80 ans | Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | 2 balcons (3 m²) |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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