Vente appartement 150 000 €

58,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

3 PIECES - BALCON - PARKING - CAVE Dans une impasse au calme, rue de Gresswiller au bord de l'Ill à la Montagne Verte, venez découvrir cet appartement traversant situé au 4e étage sur 5 d'une agréable copropriété des années 1970. Cet appartement de 58,10m² dispose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une récente cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand balcon est accessible depuis le salon et une des chambres. Une place de stationnement privative dans la copropriété ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Les + de cet appartement : - Grande cave - Parking - Fenêtres PVC double vitrage - Installation électrique refaite en 2021 - Cuisine équipée installée en 2020 - Piste cyclable au pied de l'immeuble ralliant Strasbourg centre directement - Arrêts de bus et de tram à proximité Les charges de copropriété comprennent : charges communes générales, eau et assainissement, chauffage, entretien des communs et espaces verts, ascenseur, honoraires de syndic, assurance. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an	Taxe foncière : 1 131 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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