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Vente appartement 259 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Servon (77170)

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  • 4 466 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vanessa LHERBIER - iad

Vanessa LHERBIER - iad

202 avis
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Description

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: En centre de Servon, dans une résidence à taille humaine construite en 2018, venez découvrir ce bel appartement au 1er étage offrant un jardin arboré et a l'abri des regards.
Composé d'une entrée agréable, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon cosy avec accès direct à la terrasse, bien orientée, ce 3 pièces est lumineux.
Le coin nuit s'ouvre sur deux belles chambres avec dressing et accès direct au jardin. Une salle de bain spacieuse et des toilettes ( normes handicapées) s'ajoutent à la visite.
Les +++ : secteur recherché, résidence sécurisée avec ascenseur. 2 places de parkings privatives. Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.14€ par mois (soit 1849.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 1822397 - Réf Superimmo : ANVXZ9CON
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 849,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Étage 1/2
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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