Vente appartement 75 000 €

58,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sens (89100)

Appartement T2 de 58.20 m² -En plein coeur de la ville
Découvre ce grand Deux pièces (anciennement T3) de 58.20 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, séjour spacieux de 23 m², donnant sur une grande cuisine aménagée dégagement desservant WC, salle de bains et une chambre confortable côté cour assurent votre intimité et votre confort quotidien.
Profitez de la proximité des commodités : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec un tel potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui au 06.69.98.37.38 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou caché en plein coeur de la ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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