Vente appartement 196 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Stéphanie Petit vous propose: Très bel appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Cet appartement a tout pour plaire : une surface de 58m² habitables, 2 chambres confortables avec porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne et une terrasse avec jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle place de parking, large et facile d'accès qui complète ce bien.
Description des pièces:
- Lumineux séjour
- Cuisine équipée et aménagée
- Deux chambres accueillantes
- Salle de bain bien aménagée
- Terrasse pour des moments de détente en plein air
- Jardin offrant un espace verdoyant et convivial
Les avantages:
- Immeuble récent de 2005 en bon état général
- Accès PMR
- Fibre optique
- Chauffage individuel au gaz pour plus de confort
- Place de parking pour stationnement facile
- Environnement calme et agréable
- Aucun travaux à prévoir
Situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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STÉPHANIE PETIT - IAD

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