Vente appartement 79 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Quentin (02100)

iad France - Jawad Tourabi vous propose:
*** A Vendre, Appartement 3 pièces – 58 m² – Résidence récente et sécurisée – Locataire en place ***
Rentabilité brute : 8 % – Rentabilité nette : 6 %
***Points forts de l’investissement***
Locataires en place depuis 2015, sans incident de paiement : revenus locatifs stables et sécurisés
Résidence récente et entretenue.
Rentabilité supérieure à la moyenne du marché local.
Faibles charges de copropriété et bonne gestion locative.
***Localisation***
25 avenue des Fusillés de Fontaine Notre-Dame – Saint-Quentin (02100)
Secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, proche des commerces (ALDI, Netto) et des lignes de bus.
***Composition***
Entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte (25 m²)
2 chambres confortables
Salle de bain, WC séparé
Balcon de 6 m² sans vis-à-vis
Place de parking privative en extérieur
2 ème étage sans ascenseur
Résidence « Les Jardins de l’Abondance », sécurisée avec interphone et espaces verts.
***Données financières***
Loyer mensuel HC : 560 €
Revenus locatifs annuels :6720 €
Charges non récupérables + gestion : 963 €
Taxe foncière : 1 663 €
Prix de vente : 79 900 €
Rentabilité brute ≈ 8 %
Rentabilité nette (charges & foncier déduits)≈ 6 %
***Caractéristiques techniques***
Chauffage individuel gaz de ville
Menuiseries double vitrage
Résidence récente et sécurisée avec interphone
Copropriété bien gérée
***En résumé***
Un investissement locatif clé en main, avec locataire fiable, rendement 6 % net environ, dans une résidence récente et recherchée à Saint-Quentin.
Idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 799562657

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