Vente appartement 200 000 €

58,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Priest (69800)

PRODEAL TRANSACTION SAINT PRIEST
T3 - 66 M2 UTILE. SECTEUR GARE/CENTRE VILLE
RESIDENCE DE 2017.
Vous cherchez votre nouvel appartement dans la très dynamique commune de Saint Priest ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T3 très lumineux de 66 m2 utile, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, niché au 1er étage sur 4 avec ascenseur avec son balcon de 8 m2 exposé Est. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes à 3 minutes à pied de la gare et 6 minutes du centre ville avec tous ses commerces, restaurants, cinéma et place du marché.
Centre hospitalier à10 minutes en voiture.
Centre commercial Auchan à10 minutes en voiture.
Pour votre plus grand confort le bien est complété par un garage box fermé en sous sol.
Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée avec placard.
- Un séjour.
- Une cuisine équipée.
- Une salle de bains.
- Un wc indépendant.
- Deux chambres.
- Un grand balcon.
Taxe Foncière: 980€
Les +++
- Un garage box fermé en sous sol dans le prix
- Un appartement dans un état impeccable.
- Des accès autoroutiers facile d'accès.
- Une garantie décennale toujours en cours
- Ecole proche
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz privative.
DPE :
- Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C)
- Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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PRO DEAL TRANSACTION

Siren : 883216988

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