Vente appartement 129 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Charmant appartement - Centre-ville - Possibilité T3
Places de parking & caves - Cuisine, salle d'eau et WC rénovés récemment
Situé au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, cet appartement de 58 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Transports, commerces, écoles et services se trouvent à seulement quelques minutes à pied, tout en profitant d’un environnement calme et confortable.
Installé au 3ème étage sur 5, ce bien bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
- Cuisine séparée, fonctionnelle et rénovée
- Chambre spacieuse avec rangements
- Possibilité d’aménager une deuxième chambre, idéale pour accueillir un enfant, créer un bureau
- Une salle d’eau et WC indépendants, tous les deux rénovés récemment
- Nombreux rangements intégrés
- Appartement traversant, garantissant un ensoleillement optimal
- Une cave vient compléter cet appartement
- Places de parking

Ce T2 offre un fort potentiel grâce à sa surface généreuse et la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Il convient aussi bien à une résidence principale, qu’à un investisseur ou à toute personne recherchant un pied-à-terre en Maurienne.
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Domaine des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. Idéal été comme hiver. Nombreux cols avec passage du Tour de France. À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. Accès facile par l'A43 : Lyon étant à moins de deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains. Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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