Vente appartement 145 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Dans une petite copropriété de cinq lots seulement, venez découvrir cet appartement en duplex. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec cuisine aménagée, un coin salon, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une dispose de sa propre salle de bains.
L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, de menuiseries en double vitrage, et d’un syndic bénévole permettant de maîtriser les charges. Une cour vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave .
Avec sa bonne performance énergétique (DPE D), ce bien allie confort et praticité, le tout dans un environnement calme .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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LAETITIA DEMPTOS - IAD

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