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Vente appartement 165 000 €
58,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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  • 2 812 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
IMMO CHAZAY

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Description

SAINT-GERMAIN-AU-MONT D'OR - À deux pas des commerces et de la gare, découvrez cet appartement T3 d’environ 59 m2, situé au 1er étage d'un immeuble en pierres. Il se compose d’une entrée avec cuisine ouverte, d’un séjour lumineux et de deux chambres. Vous profiterez également d’un jardinet commun, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour plus de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur - Statut agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2197 - Réf Superimmo : ANVXZG51R
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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