Vente appartement 178 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fons (69190)

T3 - SAINT FONS - 58m²
Dans une résidence sécurisée et arborée rue Mathieu Dussurgey, venez découvrir ce beau T3 de 58m², situé au 2e étage avec exposition ouest d'une copropriété de 2013.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, le tout donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
👉 Résidence calme, entretenue et verdoyante
👉 Proche de toutes commodités : Crèches à deux pas et écoles à quelques minutes à pied (Françoise Dolto, Salvador Allende, Simone Veil…)
Commerces de proximité à moins de 5 minutes
Transports TCL : lignes 60, 64, C12, 93
Gare de Saint-Fons à 5 min à pied
Futur tram T10 (prévu en 2026) à moins de 5 minutes de la résidence
Accès rapide aux axes routiers A7 / A46 / M7
Copropriété de 204 lots principaux.
Charges annuelles : +/-1500€ comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude)
Pas de procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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IMMOBILIÈRE DE L'EST

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