Vente appartement 389 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Fanny GUNEY vous propose: En plein cOEur de Saint Cloud, dans une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce charmant appartement de 60m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès au balcon ainsi qu'une pièce de 8,20m² idéale pour un bureau, un dressing ou espace nuit supplémentaire.
Un couloir avec placards dessert une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.
Une cave facile d'accès, et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
La résidence offre un confort optimal avec des équipements tels qu'un digicode, un interphone, un accès sécurisé, et un gardien.
Double vitrage PVC, chauffage collectif.
Idéalement situé proche de toutes les commodités, transports à proximité, gare à 8 minutes à pieds (Ligne L et U), tram T2 à 5 minutes à pieds.
** A Découvrir sans tarder **
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny GUNEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899874457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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FANNY GUNEY - IAD

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