Vente appartement 124 000 €

58,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

Premier achat ou investissement locatif, VAL DE SEINE vous propose ce lumineux trois pièces avec balcon , en bon état , dans une résidence Kauffmann , proche de la clinique Mathilde Très bien distribué et fonctionnel , vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, ouvrant sur un balcon sans vis à vis et bien exposé La cuisine ouverte sur le séjour vous offre un espace de vie confortable et très agréable de 26m2 Un couloir , avec un grand placard, distribue deux chambres, avec placard , le wc , la salle de bain Vous apprécierez la cave et les deux places de parking en sous-sol Copropriété de 78 lots d'habitation ( 235 au total ) Pas de procédure en cours charges trimestrielles : 560 euros ( chauffage , eau chaude , eau froide, communs) Taxe foncière : 1670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires inclus : 124 000euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 7 000euros (5.98%) Prix de vente hors honoraires : 117 000 euros Contact : Stéphanie Ganivet 0671710092 Mandataire RSAC 909194870 (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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