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Vente appartement 168 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pontchâteau (44160)

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  • 2 897 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Idéalement situé en plein coeur de Ponchâteau, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate des gares, venez découvrir cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Locataire en place D'une surface habitable optimisée, ce bien se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle et un balcon. L'agencement de l'appartement se poursuit avec deux chambres, un WC indépendant, un dégagement pratique menant à une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de stockage avec un grand garage de 60 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier,une cave,un espace débarras idéal pour entreposer matériel, vélos ou affaires saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA672 - Réf Superimmo : ANVXYX5UD
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 500825930 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2017 000 018 561
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