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9

Vente appartement 799 000 €
58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 6ème (75006)

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  • 13 776 €/m²
  • Étage 4/5
  • Cuisine ouverte
Nathalie Large Odier - iad

Nathalie Large Odier - iad

9 avis
07 49 26 35 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : À l’angle des possibles, rue des Quatre-Vents, cet appartement de 58 m² environ au 4ème étage sans ascenseur séduira les amoureux du quartier… et ceux qui n’ont pas peur des escaliers.
À deux pas d’Odéon, du marché Saint-Germain et de la rue de Buci, c’est toute l’âme du 6ème arrondissement qui s’invite chez vous: cinémas, librairies, terrasses, et vie de quartier.
Lumineux et parfaitement agencé, il se compose :
– d’une entrée,
– d’un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte,
– d’une chambre paisible sur cour,
– d’un bureau (ou petite chambre d’appoint),
– et d’une salle de bain avec WC.
Le luxe ici? La tranquillité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Et s’il faut monter quelques marches pour y accéder… on vous promet qu’il y a un art de vivre à l’arrivée.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.17 € par mois (soit 1850.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1894078 - Réf Superimmo : ANVX1000GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 13 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Cuisine ouverteDigicode
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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NATHALIE LARGE ODIER - IAD

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