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Description

IDÉAL PROFESSION LIBERALE - À proximité de la PLACE DE LA NATION, au pied du métro AVRON, au rez-de-chausseée sur rue d'un immeuble ANCIEN, SÉCURISÉ et BIEN ENTRETENU , le CABINET BR Immobilier vous présente cet ANCIEN LOCAL COMMERCIAL actuellement destiné à USAGE D'HABITATION / PROFESSION LIBÉRALE . Cet appartement entièrement à RÉNOVER se compose de deux pièces. Il est possible de réouvrir une entrée actuellement condamnée pour pouvoir accéder à l'appartement par le hall d'immeuble et d'y aménager un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal investisseur ou premier achat. Une cave complète ce bien. Proche des commerces et transports.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2788A - Réf Superimmo : ANVXZYBMM
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,7 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Cave1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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