Vente appartement 187 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Nalini Damry vous propose: Appartement lumineux avec balcon, parking et cave.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état général saura vous séduire.
- Les atouts du bien :
Entrée avec rangements.
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Cuisine moderne et équipée.
Deux chambres avec placards intégrés et éclairage LED.
Salle de bains avec baignoire + WC séparés.
Petit cagibi pour rangement supplémentaire.
Cave privative.
Place de parking extérieure numérotée incluse.
- La résidence :
RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ !
Environnement calme, verdoyant et résidence bien entretenu.
Commerces, écoles, bus et RER A à proximité.
Métro ligne 15 (Grand Paris Express) prévu pour 2026.
Accès rapide à l’autoroute A4 et au centre commercial Les Arcades.
*** N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. ***
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nalini Damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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NALINI DAMRY - IAD

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