Vente appartement 119 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Appartement SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.
Dans un immeuble récent construit en 2012, cet appartement de 59 m² environ habitables est situé au 2ème étage. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette pièce de vie donnant sur un joli balcon. On bénéficie également de deux chambres et d’une salle de bain spacieuse.
Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, de volets manuels et de double vitrage. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.
Actuellement loué (loyer mensuel de 560 € charges comprises), avec un bail en cours, l’appartement est en bon état général et représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 19 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 19 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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GWÉNAËLLE FILLION - IAD

Siren : 401052865 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 007 265

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