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Vente appartement 102 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 1 759 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/9
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Pottier vous propose: Exclusivité iad - Nîmes quartier route de Beaucaire- Appartement charmant avec Loggia.
Vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Nîmes? Ne cherchez plus, cet appartement de type t3 est l'opportunité parfaite pour vous. Situé au rdch d'un immeuble, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant un salon , une cuisine séparée équipée, deux belles chambres (11 m2 et 10m2 ), une salle de bain, un WC séparé et d'une loggia (7 m2).
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Idéalement situé à Nîmes, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, commerces locaux, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité .
Fort potentiel de rentabilité pour un investisseur.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.08€ par mois (soit 973 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1879183 - Réf Superimmo : ANVXZUIPO
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| Prix de vente : 102 000 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 973 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/9 |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| Interphone | Copropriété de 190 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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