Vente appartement 231 000 €

58,93 m²

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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3 920 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur
Cuisine de 8 m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

3P Nice Mirabau / George V
Nice quartier de Mirabeau / George V: Immeuble bourgeois avec ascenseur, un 3P de 58,93 traversant en étage, composé d’un séjour et une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC, 2 balconnets. Ce bien a été récemment rafraîchi et offre un fort potentiel en créant une cuisine US sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, honoraires charge vendeur. Contactez Romain pour une visite.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2259 - Réf Superimmo : ANVXZVALF

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 3 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,93 m² - 2 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1908	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988