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Vente appartement 390 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 724 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Christophe PETIT - eXp France

Christophe PETIT - eXp France

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Description

06000 Nice, Parc Impérial.
Beau T3 avec cuisine équipée, 2 chambres et une terrasse de 11 m² dans une résidence récente de standing.
Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur, en face de la majestueuse cathédrale orthodoxe russe Saint-Nicolas, il offre une vue imprenable et une belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'Ouest, de deux chambres avec accès extérieur, d'une salle de bains moderne, et de WC indépendants. Climatisation réversible, volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément.
Un bien rare, alliant architecture contemporaine, emplacement privilégié et proximité immédiate des commodités, idéal en résidence principale ou secondaire. Accès PMR.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C/C
Nb lots copro : 47 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe PETIT - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 751 380 338

Publiée le 13/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86337491 - Réf Superimmo : ANVXZNU8U
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / anTaxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (convecteurs)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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