Vente appartement 336 000 €

58,92 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE MUSICIENS - 2/3 pièces ART-DÉCO
Dans le secteur des Musiciens, proche de la gare SNCF Thiers, et des accès routiers.
Un magnifique et spacieux appartement au 4è/5 étages dans un bel immeuble Art-déco avec ascenseur.
Configuré en deux pièces actuellement, il est vendu avec une cave.
On peut facilement le transformer en 3 pièces avec deux chambres.
Tout est collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur.
L’appartement bénéficie d'un agencement bien pensé et de prestations soignées pour vous offrir un confort optimal.
Entrée, couloir, double séjour, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, toilette indépendant.
Belle hauteur sous plafond (3,10m), parquet en chêne d'origine, carrelage dans les pièces d’eau, porte blindée, thermostat connecté, fibre, placards sur-mesure, grandes fenêtres en double vitrage, volets de type persiennes en bois neufs, mobilier en bois massif de qualité.
Remarques : les charges sont fortement en baisse.
Immeuble bien géré avec ascenseur, sous-sol et cour intérieure.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 5 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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ISABELLE TAILLEFER IMMOBILIER

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