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10

Vente appartement 630 000 €
58,22 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 821 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
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Description

CARRE d'OR/VICTOR HUGO, luxueux 3 pièces
NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur).
Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol.
Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière.
Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire.
Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86078359 - Réf Superimmo : ANVXYYG74
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 10 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58,22 m² (carrez : 59) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 19 m²
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 683 € / an
Maximum : 923 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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