Vente appartement 179 000 €

58,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

*** NARBONNE - 5mn DU CENTRE VILLE ***
Bel appartement T3 en rez-de-chaussée de plus de 58m2 de surface habitable offrant hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche et wc indépendant.
Coté extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un jardin
Les plus :
*** RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE ***
*** PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ***
***EXPOSE SUD-EST***
*** NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT ***
*** EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE DANS LES CHARGES AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL***
Habitation principale ou investissement locatif avec bonne rentabilité, les deux sont possibles !!!
Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter :
Laurent Caracotte au 07x68x41x17x02
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurent CARACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE
RCP 59 131 533
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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