Vente appartement 195 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Au coeur du quartier Charles III, à Nancy, cet appartement de 58 m2 Carrez déploie ses volumes au premier étage d'un immeuble de caractère. Véritable incarnation du style classique réinterprété, il propose une alliance réussie entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Sa situation ultra-centrale, permettant de rejoindre l'emblématique Place Stanislas en quinze minutes à pied, en fait une adresse rare et convoitée pour les amateurs d'immobilier atypique. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par un parquet d'époque minutieusement conservé, des moulures délicates et une cheminée en marbre, éléments qui rappellent l'âme de l'édifice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'intègre avec fluidité à cet espace de réception, invitant naturellement à la convivialité. L'espace nuit est pensé pour le confort et la flexibilité. Il s'organise autour de deux chambres en enfilade qui offrent un agencement singulier, tout en bénéficiant de la possibilité d'entrées indépendantes. La salle de bain est un lieu de bien-être, bénéficiant d'une double prestation avec une douche à l'italienne et une baignoire, rehaussée par la présence d'un vitrail sur la porte. Le bien est proposé entièrement meublé et équipé, promettant une installation immédiate. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une gestion énergétique optimisée grâce à des équipements récents, notamment des radiateurs connectés. Une cave privative complète cet ensemble. Son environnement immédiat est idéal : les commerces de quartier sont accessibles en 5 minutes à pied, les écoles en 7 minutes et les transports en commun à seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie dynamique et fonctionnel. Le Parc Charles III et les commodités du centre-ville sont aisément accessibles à pied, ajoutant à l'attractivité de cette adresse. Ce lieu de vie raffiné et clés en main représente une opportunité singulière pour les amateurs d'authenticité et d'une installation immédiate. Le statut de bien entièrement meublé et équipé en fait également une opportunité d'investissement locatif de premier ordre, notamment pour la location courte ou moyenne durée, compte tenu de sa localisation ultra-centrale et de ses prestations haut de gamme. Un coup de coeur assuré pour les acquéreurs en quête d'un bien avec une histoire et un potentiel stratégique au coeur de Nancy. A noter pour les investisseurs : cet appartement fait partie d'une petite copropriété qui peut être acquise dans sa totalité, ouvrant la voie à un projet immobilier global et stratégique au coeur de Nancy. Sur demande, notre équipe peut vous fournir un prévisionnel de rentabilité détaillé. Commerces à 5min à pied Ecoles à 7 min a pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1820 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

Siren : 892849381

95 avis clients

03 72 72 96 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.