Vente appartement 85 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mulhouse (68200)

iad France - Christian Pozzi vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES – 58 m² – MULHOUSE
Quartier Fridolin/Franklin
À 5 min à pied du centre-ville !
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère (1900), cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.
Les espaces
Séjour/salle à manger lumineux avec grandes fenêtres PVC
Cuisine indépendante fonctionnelle
2 chambres dont une avec dressing (4 m²)
Salle d'eau séparée des WC
Cave de 10 m² avec branchements pour machine à laver, espace de rangements.
Atouts extérieurs ( PRIVATIF )
- Terrasse de 30 m²
- Place de parking
Confort moderne
- Chauffage/climatisation réversible (chaud-froid)
- Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L (économique)
- Menuiseries PVC/volets roulants
Un bien rare à Mulhouse, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 900 €	Prix au m² : 1 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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CHRISTIAN POZZI - IAD

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