Vente appartement 208 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mornant (69440)

Découvrez ce T2 en rez-de-jardin, niché dans un cadre naturel à Mornant.
Sa vaste pièce de vie de plus de 33 m² séduit immédiatement par son esprit loft : superbe hauteur sous plafond, voûtes en briques et volumes rares.
Véritable atout de ce bien : un magnifique jardin privatif de 100 m², orienté Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc — un espace de détente unique.
L'appartement, traversant et confortable, propose un agencement optimal :
chauffage au sol, chambre avec dressing, grande salle d'eau.
Un espace en mezzanine, rendu possible grâce à la belle hauteur sous plafond, ajoute 7 m² supplémentaires utilisables, idéal pour un couchage d'appoint ou un espace rangement.
Un bien coup de cœur, alliant charme, volume et extérieur d'exception.
Référence agence : 18853

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²
Taxe foncière : 755 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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