Vente appartement 320 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morillon (74440)

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement T4 de 58,7 m² est idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité, à quelques pas des pistes de ski de Morillon au Refuge de l'Alpage.
-Coup de cœur garantie -
L'appartement est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité et des prestations soignées.
Il se compose comme suit :
• Une entrée avec rangements
• Un grand séjour lumineux avec un accès à un balcon exposé sud-ouest
• Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative
• Une salle de bain supplémentaire
• Un WC séparé
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un casier à ski pour votre confort.
L'appartement est parfait pour une famille ou un groupe d'amis, offrant un espace de vie pratique et convivial après une journée de ski.
Ne manquez pas cette occasion de vivre au cœur des Alpes, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des activités de montagne.
Morillon est une station conviviale et authentique du terroir haut-savoyard, c'est la station village idéale pour la pratique des activités alpines et nordiques de vos vacances au ski en famille : Région Rhône-Alpes Auvergne à deux pas du Mont-Blanc, à 1 heure de route de Chamonix, Genève et Annecy…
Morillon, avec pas moins de 265 km skis aux pieds entre Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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