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Vente appartement 490 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
Montreuil (93100)

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  • 8 448 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julien Petit - iad

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Description

iad France - Julien Petit vous propose: Exclusivité – Appartement 3 pièces avec balcon et parking – 29 RUE DE VALMY -
À seulement quelques minutes de Paris, entre la Porte de Montreuil et la Porte de Vincennes, découvrez ce superbe 3 pièces de 58 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2016.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Atouts de localisation :
•Métro ligne 9, station Robespierre à 10 min à pied
•Métro ligne 1, station Saint-Mandé à 7 min à pied
•Bus 215 – 351 – 318 – 202 à proximité immédiate
•Accès rapide au périphérique, à l’A3 et à l’A86
A proximité du Bois de Vincennes, des commerces, écoles et services, cet appartement allie confort moderne, praticité et emplacement stratégique aux portes de Paris.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1849606 - Réf Superimmo : ANVXZI7OY
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 8 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 piècesÉtage 5/6 avec ascenseur
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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