Vente appartement 254 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T3 - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PLACE DE PARKING - QUARTIER AGRICULTURE / LES ARCEAUX
254 000* euros - Prix affiché avec TVA réduite (sous conditions)
325 000* euros* - Prix standard si non éligible
Merci de prendre contact pour vérifier votre éligibilité
Découvrez cet appartement de 58.30m² situé dans une résidence intimiste et sécurisée à Montpellier.
La pièce à vivre se compose d'un espace de vie ouvert sur de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de 9m2 ainsi que d'un jardin privatif de 35,80m2, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Deux chambres composent l'espace nuit :
Une chambre avec dressing et salle de bain privative.
Une chambre avec sa propre salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un parking privatif est disponible pour stationner en toute tranquillité.
Situé dans le quartier Agriculture, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 4 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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PENELOPE STOKER - IAD

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