Vente appartement 310 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montévrain (77144)

'Actuellement Sous Offre' : Appartement F3 avec Jardin et Terrasse dans l'Écoquartier des Roseaux
Découvrez ce charmant appartement F3 de 58 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et intimiste datant de 2018, composée de seulement 22 copropriétaires. Niché au cœur d'un écoquartier dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces moins de 10 mins à pieds et à moins de 3 mins des écoles (maternelle, primaire, collège, et le gymnase) le futur lycée pour la rentrée 2027, ce bien est idéal pour les amateurs de calme.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 58 m²
• Extérieurs: Jardin de 100m² et terrasse + abri de jardin
• Disposition :
oSalon très lumineux exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
oDeux chambres exposées au nord, garantissant fraîcheur et tranquillité, sans vis-à-vis
• Prestations modernes :
oClimatisation réversible connectée, installer en 2024 pour un confort optimal en été comme en hiver.
oPanneau photovoltaïque pour une consommation énergétique réduite
oRésidence sous garantie décennale jusqu'en 2028
• Performances énergétiques : Dpe B (rare sur le marché bénéficiant du célébre label HQE)
Environnement privilégié :
• Exposition: Plein Sud
• Écoquartier : Les Roseaux
• Parking : 1 place en sous-sol sous vidéoprotection (borne électrique possible), local poussette et 1 local vélo sécurisé
• Sport : une mini salle de sport pour l'entretien quotidien disponible en sous-sol
• Grand Jardin dans la copropriété arboré de cerisiers, olivier, d'albizia, orangers du mexique et bamboo sacrée (un festival de fleurs tout le long de l'année dans cet havre de paix) Composteurs, nichoirs, hôtels à insectes etc...
Ce bien rare sur le marché allie modernité, éco-responsabilité et confort. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement avec un extérieur généreux
Prix : 310000€
Cette annonce référence 265825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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LIONEL MONGEVILLE - BSK IMMOBILIER

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