Vente appartement 149 800 €

58 m²

3 pièces 3 p

Montauban (82000)

✨ A VENDRE MONTAUBAN CENTRE T3 – 58 m² – 8ᵉ étage – Vue Panoramique – Résidence Gardiennée ✨
Dans une résidence sécurisée avec gardien, réputée pour son calme et sa tenue impeccable, découvrez ce T3 de 58 m² offrant l’un de ses plus beaux atouts : une vue panoramique totalement dégagée, rare dans le secteur.
Dès l’entrée, la lumière s’impose.
Le double séjour, idéalement exposé Ouest, offre une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte s’adapte parfaitement à une vie quotidienne confortable.
L’espace nuit se compose de deux chambres harmonieuses, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC séparé.
L’ensemble propose un cadre de vie privilégié, au calme, en hauteur, et sans aucun vis-à-vis — idéal pour ceux qui recherchent la lumière et la sérénité.
Une cave privative vient compléter le bien.
Stationnement facile au pied de la résidence.
Situé à deux pas des commodités essentielles (transports, commerces, écoles), cet appartement constitue un investissement sûr, avec une rentabilité stable :
👉 Loyer actuel : 638 € / mois
👉 Possibilité de vente libre
Un bien rare à découvrir rapidement

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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